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对施工环节一无所知,难怪你会被装修公司的增项坑

责任编辑:匿名 标签:结构拆改 2017/8/4 9:05:56
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大家都知道搞装修是一个辛苦且漫长的过程,很多朋友签下装修公司之后就不管不问了。那么问题就来了,你又不懂施工环节,万一装修公司或者施工队坑你咋办呢?

不要方,为了帮助大家解决实际的问题,船长特意邀请资深行业达人,给你们讲一讲工地的施工工艺(有啥子想晓得的,赶紧留言哈,我们挨着挨着解决)。今天第一期,咱们就聊聊打拆和砌筑那些事儿。

正的不能再正的正文,由此开始!

打拆


小伙伴们要记住,施工的每一步都是独立的,但其实它们又相辅相成,环环相扣。就比如,墙体拆除和贴砖防水,这两项看似没什么联系,但实际上拆除如果做得不干净,会给后期泥工师傅的施工带来very大的麻烦。严重的话会影响到工期哟。所以,墙体拆除工作可马虎不得。


施工前


施工前,请瞪大眼睛仔细的检查房屋的墙面状况,觉得自己势单力薄的话,喊家人朋友跟你一起瞅。看墙体是否存在明显的裂缝、破损、残损等情况。

特别要注意顶棚与墙角有没有渗水痕迹。咱们成都夏天雨水多,如果时间宽裕,最好等大雨过后再去查看,尤其是买了顶楼或者二手房的小伙伴,千万不要忽略了这一项。

房屋界面情况主要验空鼓,如果你不想请验房师怎么办呢? 来来来,我教你。打开你的某宝或者某东,买一把空鼓锤。切记!是空鼓锤,不是铁锤哈。

空鼓锤使用时并不是一个劲的在墙上敲敲敲,正确的使用方法是在光滑的墙面上滑动。有空鼓的地方划过是一种空心的声音,与实心混凝土墙面的声音区别很大。

除了大面积墙体之外,重点要验窗户顶上,墙角边。我遇到过最严重的一家空鼓情况是,全屋窗户四周空鼓,墙面顶边大面积空鼓。


友情提示:空鼓的问题千万别想在后期打拆的时候才去想发现、解决。前期验出来,开发商能免费解决,但是如果打拆的时候才发现的话,前期打拆和后面补烂都得加钱让工人师傅来有偿处理。


施工中


有的小伙伴可能心里就纳闷了,拆除不就是砸吗?除了注意安全,还能注意啥?


打拆需要注意的手法和施工方法有很多好吗?不要觉得这些问题是施工队该了解的,你不需要知道。自己多懂一点就能多避免一些坑,这个道理难道你们不明白吗?

好了,我先来说一下打拆不干净会造成啥子后果。

1

墙体切割不整齐,后期泥工师傅补烂会很费劲,难做到平整。

2

如果地面打拆有遗漏,没能事先去掉凸起面,防水就会在原表面进行,后期贴砖会抬高整个地面高度,浪费水泥河沙不说,贴完还影响整体美观度。


所以啊,打拆没做好,不仅浪费钱,还会影响后期的施工。如果这都不能引起你的注意,那我也是无话可说。


那么,打拆施工中究竟该注意些什么呢?

拆除墙体的时候,不要破坏横梁、立柱、墙垛,否则会影响建筑的安全。

从上面这张对比图中,大家就可以明显看出差距。拆除墙体的时候,砌块墙体应该采用切割机裁切、修整边缘,防止砌块受到敲击震动而导致破裂,否则会降低原有墙体的承重能力。打拆的时候,顶部横梁不应该受到破坏,靠近横梁的砌块、砖块应该小心撬动之后抽出。


我再来说两个打拆时非常容易遗漏的点,稍不注意,后期损失会很大,仔细看哦,说不定你家会出现这种情况。


第一点

厨房烟道底有一圈凸起,打拆的时候要除掉它。

有的烟道底部有一圈方形的凸起,凸起比原地面大概高3公分,贴地砖要测量地面水平,并以最高点开始贴砖。


要知道,贴砖是在放水之后进行的。如果一开始没有把凸起去掉,那么在贴砖的时候,地面水平最高点就一定变成了凸起这部分,比原本地面高,这样贴砖可能使得厨房地面水平高于客厅地面,也会使用成倍的水泥河沙来填平这个厚度。如果等贴砖才发现这家伙,处理办法只有打掉,这个时候才打掉,一定会破坏防水层,就只能重新做防水。


第二点

如果你家厨房到生活阳台的门,在全打开的时候,刚好抵上靠门的墙,而你家生活阳台的墙面又需要贴砖的话,那么这面墙一定要剃掉3-5公分。

Because,贴砖之后,水泥砂浆加上瓷砖是有一定厚度的,如果直接贴上去,门就不能完全打开了。


谈到打拆,我忽然想起前几天咱们达成网友提的一个问:承重墙里能不能放弱电箱?

奉劝大家最好不要这样做。因为承重墙结构内有钢筋,是不能深凿的。一般弱电箱宽度为10公分左右,如果要装在凿承重墙上,很容易破坏墙体的钢筋,那就等于破坏了承重墙的内部结构,这个行为很危险。

砌筑


家装中拆改的问题,咱们聊的差不多了,接下来我们聊一下砌筑的问题,新建墙体的砖应该怎么摆放,水泥砂浆比例多少合适,这些都是接下来我会讲到的。

局部填补

打拆遗留下来的断面或者空隙,需要通过填补来达到整个平面的整齐。我们用1:3 或者 1:2.5 的水泥砂浆进行修补,养护7天左右。

在养护期间,可以进行其他施工项目,但是不能破坏水泥砂浆表面。砂浆填补界面后应该保持平整,可以有略微的凹陷,但是最好不要外凸。


墙体补砌


墙体的补砌是在原有墙体结构的基础上重新砌筑新墙。新墙应该和旧墙紧密贴合,完工之后不能有开裂和变形的隐患。局部补砌的时候,应该采用小块轻质砖,摆放方向要多样,横摆加斜摆比较常见。封闭的门窗洞口,在新砌的时候,应该保持砖块错落有致,顶部预留一点空间,用小块的轻质砖块来填补。

补砌的墙体完成之后,应该及时用湿水养护,这样做是为了防止水泥砂浆过早干燥后发生开裂。


新建墙体水分挥发慢,所以施工员通常会最后上新墙的石膏,但少部分家里墙面做好之后还是会发生起泡的现象,这个时候别惊慌,也别急着去处理,再晾晒一段时间处理效果会更好。


加固和改造


房屋的加固和改造单独拿出来说一下。现在适用于大多数商品住宅房的是整体加固法,是指凿除原墙体表面抹灰层之后,在墙体两侧设钢筋网片,采用水泥砂浆或者混凝土进行喷射加固。这种方法简单有效,经过整体加固后的墙体我们又称之为夹板墙。

整体加固的适用性比较广,能够大幅度提高砖墙的承载力度,但是不适合用在空心砖墙。由于加固之后会增加砖墙重量,所以,整体加固法不能独立用在两层以上砖墙,须要现在底层加固之后,再进行上层的施工。

这篇文章主要是讲述拆除和新建墙体的过程,以及其施工的工艺。如果你发现施工人员在过程中没有做到非常规范,一定要指出来。施工是我们家装的基础,多掌握一些施工要领,能让你家在施工过程中避免很多增项。

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